Словарь недвижимости

Аванс

Mon, 11 Apr 2011 18:11:34 GMT

Аванс (фр. avance) или предоплата - некоторая денежная сумма или иная имущественная ценность, которую при наличии 2-х встречных обязательств, одно из которых является денежным или имущественным, должник по денежному или имущественному обязательству передаёт собственно кредитору для выполнение денежного или имущественного обязательства до начала выполнения встречного обязательства.

Аванс не нужно путать с задатком. Эти понятия обозначают разные по существу юридические действия, впрочем и имеющие общие признаки и влекущие отчасти совпадающие последствия. Отличие заключается в том, что при неисполнении контракта сторона, ответственная за нарушение, теряет задаток (если ответствен получатель задатка, он возвращает его в двойном размере). К авансу такое правило не применяется. Более того, в отличие от задатка аванс передаётся лишь в качестве выполнения обязательства, однако не как знак заключения контракта.

Аванс обязателен при поставках на условиях кредита, как правило составляет 10-40 процента стоимости договора и засчитывается при окончательных расчетах; 100 процентов аванс применяется нечасто. При неисполнении обязательств аванс подлежит возврату. При больших контрактах возврат аванса обеспечивается банковской гарантией. Аванс, как и задаток, служит доказательством заключения контракта, однако в отличие от задатка, не - способ обеспечения его реального выполнения, т.к. при неисполнении обязательства он подлежит возврату и не также. Потому любой предварительный платеж считается авансом, если в письменном соглашении сторон контракта прямо не указано, что этот платеж - задаток. В международной торговле дорогостоящим оборудованием, сельскохозяйственной продукцией достаточно широко распространены покупательские авансы как форма кредитования экспортеров импортерами. Аванс - любой платеж, произведенный покупателем-заказчиком до отгрузки товара или оказания услуг.

Источник Википедия

Градостроительное обоснование

Wed, 20 Oct 2010 12:58:24 GMT

Вид градостроительной документации, в котором согласно государственным строительным и другим нормам, стандартов и правил, положений градостроительной документации определяются градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (объекта строительства), обязательные для учета при отводе земельного участка и / или проектировании этого объекта.

Красные линии

Wed, 20 Oct 2010 12:55:09 GMT

Определенные в градостроительной документации относительно пунктов геодезической сети границы существующих и запроектированных улиц, дорог, площадей, отделяющих территории микрорайонов, кварталов и территории другого назначения.

Проект застройки территорий

Wed, 20 Oct 2010 12:52:56 GMT

Документация, сочетающая свойства градостроительной и проектной документации, разрабатывается для строительства комплексов зданий и сооружений.

Генеральный план населенного пункта

Wed, 20 Oct 2010 12:50:40 GMT

Градостроительная документация, определяющая принципиальные решения развития, планирования, застройки и иного использования территории населенного пункта.

Проектная документация

Wed, 20 Oct 2010 12:48:02 GMT

Утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства.

Территория

Wed, 20 Oct 2010 12:45:32 GMT

Часть земной поверхности в определенных пределах (границах) со свойственными ей географическим положением, природными и созданными деятельностью людей условиями и ресурсами, а также с воздушным пространством и расположенными под ней недрами.

Заказчик

Mon, 18 Oct 2010 12:46:17 GMT

Физическое или юридическое лицо, имеющее в собственности или в пользовании земельный участок и подавшее в установленном законодательством порядке заявление (ходатайство) о его застройки для осуществления строительства или изменения (в том числе путем сноса) объекта строительства

Градостроительный кодекс

Mon, 18 Oct 2010 12:28:35 GMT

Устанавливает общие правовые и организационные основы планирования и застройки территорий в Украине и направлен на формирование и развитие полноценной среды жизнедеятельности человека, обеспечение устойчивого развития населенных пунктов, согласования государственных, общественных и частных интересов.

скачать проект Градостроительного Кодекса

Панельный дом

Mon, 11 Oct 2010 09:34:47 GMT

Жилые здания несущие стены которых выполнены из железобетонных плит. Время массовой застройки 60-80 года прошлого столетия. Типовые панельные дома: хрущевки, харьковки, чешки, сотовые.
Преимущества: быстрота возведения, невысокие затраты на строительство
Недостатки: типовая застройка, низкая звуко- и теплоизоляция, ограниченность вариантов перепланировки