С приближением зимы или при существенном подорожанием газа многие люди начинают задумываться про утепление своего дома. В первую очередь меняются деревянные окна на пластиковые. Это хороший способ, с помощью которого можно уменьшить теплопотери на 20%. Но необходимо подумать и про другие методы...
Приобретение в собственность жилья – это одна из главных задач, которую приходится решать практически каждому человеку, каждой семье. Стоимость вопроса очень высока и требует всестороннего подхода: • новостройка или вторичное жилье; • район проживания, инфраструктура, транспортное сообщение; • стоимость; • надежность инвестиционных вложений.
Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, то следующая статья вам очень пригодится. Первичный рынок недвижимости имеет свои нюансы и подводные камни. Перед покупкой вам нужно грамотно оценить свои финансовые возможности.
Итак, вы приняли решение купить квартиру. Чтобы чувствовать себя уверенно при решении непростого "квартирного вопроса" необходимо получить представление о процессе приобретения недвижимости...
Аванс (фр. avance) или предоплата - некоторая денежная сумма или иная имущественная ценность, которую при наличии 2-х встречных обязательств, одно из которых является денежным или имущественным, должник по денежному или имущественному обязательству передаёт собственно кредитору для выполнение денежного или имущественного обязательства до начала выполнения встречного обязательства.
Аванс не нужно путать с задатком. Эти понятия обозначают разные по существу юридические действия, впрочем и имеющие общие признаки и влекущие отчасти совпадающие последствия. Отличие заключается в том, что при неисполнении контракта сторона, ответственная за нарушение, теряет задаток (если ответствен получатель задатка, он возвращает его в двойном размере). К авансу такое правило не применяется. Более того, в отличие от задатка аванс передаётся лишь в качестве выполнения обязательства, однако не как знак заключения контракта.
Аванс обязателен при поставках на условиях кредита, как правило составляет 10-40 процента стоимости договора и засчитывается при окончательных расчетах; 100 процентов аванс применяется нечасто. При неисполнении обязательств аванс подлежит возврату. При больших контрактах возврат аванса обеспечивается банковской гарантией. Аванс, как и задаток, служит доказательством заключения контракта, однако в отличие от задатка, не - способ обеспечения его реального выполнения, т.к. при неисполнении обязательства он подлежит возврату и не также. Потому любой предварительный платеж считается авансом, если в письменном соглашении сторон контракта прямо не указано, что этот платеж - задаток. В международной торговле дорогостоящим оборудованием, сельскохозяйственной продукцией достаточно широко распространены покупательские авансы как форма кредитования экспортеров импортерами. Аванс - любой платеж, произведенный покупателем-заказчиком до отгрузки товара или оказания услуг.
Раздел «Словарь недвижимости» содержит перечень терминов тематики о недвижимости. Приведенные определения терминов, находящиеся в категориях помогут более четко понимать информацию, предоставляюмую сайтом «Про недвижимость Одессы», а также разобраться во многих нюансах рынка недвижимости.
