Об этом сообщил компетентный источник в одном из системных учреждений, пишут "Экономические известия".
Крупнейшие банки провели неформальные консультации, в ходе которых договорились не сбивать цены, сообщает SV Development.
"Чтобы
не обваливать цены, банки будут держать квартиры до последнего. На
совещаниях у Сергея Тигипко (руководитель "Сведбанка") в свое время
обсуждалось предложение, чтобы крупнейшие банки договорились не
продавать залоги. Вроде бы появился и законопроект на эту же тему", —
подчеркнул эксперт.
Очевидно, он имел в виду законопроект "О
защите имущественных прав граждан в период выхода экономики Украины из
состояния финансового кризиса" № 3459-1 от 19 декабря 2008 года.
Депутаты
Анатолий Семинога (БЮТ), Владимир Даниленко (Компартия) и Николай
Шершун (Блок Литвина) объяснили, что массовый отъем жилья в условиях
кризиса может привести к социальным потрясениям.
"На период
выхода экономики Украины из состояния финансового кризиса вводится
мораторий на приобретение залогодержателем или ипотекодержателем права
обращения взыскания на предмет залога или ипотеки в случае, если
предметом залога или ипотеки является жилая недвижимость, в которой
постоянно проживают граждане", — предлагается в первой статье
законопроекта.
Во второй статье предлагается, чтобы окончание
выхода экономики Украины из состояния финансового кризиса фиксировалось
решением Верховной рады по представлению Кабмина.
Вчера
ассоциация "Украинский кредитно-банковский союз" (УКБС) заявила, что в
предложенной редакции законопроект может привести к разрушению
банковской системы и углублению кризисных явлений в экономике в целом.
"Проектом
не предусмотрено, за счет чего будут удовлетворяться законные
требования кредиторов по возврату предоставленных должникам средств…
Закрепление в законе запрета на отчуждение залога может спровоцировать
необоснованные массовые неплатежи финансово состоятельных заемщиков…
Фактически разработчики законопроекта стремятся решить проблемы
заемщиков за счет вкладчиков банков", — считают в УКБС.
Вместо
этого союз предлагает ввести лишь временный мораторий на выселение на
2009-2010 годы - и то, если проценты по ипотечным кредитам
выплачиваются своевременно, а долг реструктуризирован по соглашению с
банком.
Опрошенные банкиры заявили, что договоренности между
банками быть не может. По мнению директора коллекторской компании
"Дельта-М" Вячеслава Голуба, каждый банк будет преследовать свой
интерес.
Другие несогласные с озвученной информацией сослались
на сайты банков, где выставлено много квартир. "Как же придерживают,
если недвижимость продается?" - удивился один из экспертов.
В то
же время банкиры не исключили возможности придерживания недвижимости.
"Я знаю, что "ПриватБанк" сейчас активно отнимает квартиры, но продает
ли он их, не знаю", - отметил другой эксперт.
Господин Голуб
признал, что пока недвижимость не появляется на рынке массово.
"Во-первых, значимость такого залога для заемщика всегда выше, чем
машины. Во-вторых, по недвижимости слишком сложная процедура взыскания
залога", - пояснил он.
Другие эксперты признали, что банки сами
по себе могут принимать решение не продавать объекты слишком дешево.
"Квартиры можно условно разделить на две группы - выгодные и
проблемные. Одно дело, когда кредит составляет 30 тысяч долларов, а на
рынке квартира стоит 50 тысяч долларов.
Однозначно выгодно
продать. Другое дело, когда кредит составляет 180 тысяч долларов а
сейчас квартира стоит 70 тысяч долларов. Любой нормальный банк
постарается аккуратно держать квартиру, как-то зарабатывать на ней", -
подчеркнул рисковик одного из банков.
