Аналитики назвали время наступления «дна» рынка недвижимости Украины.
Трудные времена настали для тех,
кто решает сейчас улучшить свое житье-бытье и купить новую квартиру.
Банки отвернулись от населения, прекратив ипотечное кредитование, и
поэтому ничего не остается, кроме как наскрести по сусекам, пособирать
денежек, либо, затаив желание, дождаться, когда цены на квартиры еще
сползут вниз.
Вопрос - покупать квартиру сейчас или отложить, считается спорным.
Никто не знает точно, насколько еще просядут цены в разных регионах
Украины. Можно ошибиться, не угадав реального ценового дна. А значит,
велика опасность потери вложенных средств. А вот, если цены упрочат
свои позиции и удержат их, хотя бы полгода, тогда приобретение квартиры
не будет рискованным. Но ведь может случиться и по-другому и, возможно,
именно сейчас самое время приходить, выбирать и покупать. О таких
низких ценах раньше только мечтали. Хотя понятно, что хочется увидеть
их еще более низкими и использовать себе во благо. К
тому же в нынешнее время недостроев народ со средствами, но без доверия
к застройщикам воздерживается от покупки жилья даже на завершающей
стадии строительства.
Но для столичных покупателей имеются
возможности и вне столицы. Тем более, что незавидное положение
застройщиков заставляет их идти на уступки, реализовывать квартиры в
рассрочку и доводить скидки до 20%. Привлекательные по цене и
содержанию новостройки сейчас предлагаются близ Киева: Борисполе,
Вишневом, Боярке, Вышгороде. Десятиэтажки в с. Петровское (5км. от
Киева)с однокомнатными квартирами площадью от 46 кв. м. по 36 тыс.
дол., уже готовы для проживания. Между тем, в Киеве «единичка» такой же
площади обойдется в 60 тыс. дол.
В то же время нельзя не
считаться и с отложенным спросом. Сейчас на рынок приходят покупатели,
верившие прогнозам о мартовских ценах, и которые устали мечтать о новой
квартире.
К тому же категория счастливчиков, вырвавших у
банков свои депозиты, и стремящихся как можно быстрее и выгоднее
вложить деньги в жилые метры, медленно, но верно начнет подогревать
спрос, а соответственно и цены на квартиры.
И все же
большинство аналитиков, прислушайтесь, если доверяете им, сходятся на
мнении, что месяцем ценового «дна» станет сентябрь. Затем несколько
месяцев цены потопчутся на месте, а далее опять устремятся вверх, но не
так резко. Ведь ипотеки возобновятся еще не скоро, и цены будут
послушны только заработанным украинцами деньгам. Но возникает другой
вопрос, сможет ли тогда рынок обеспечить жильем, наверняка, немалое
количество желающих.
