Цены на работающие предприятия Одессы и области снизились приблизительно на треть
Цены на работающие предприятия Одессы и области во время кризиса
снизились приблизительно на треть. Об этом "Одесинформу" рассказала
директор агентства недвижимости Ирина Разинкова. "По сравнению с другими сегментами спрос на производственные
площади в Украине достаточно снижен, так как вообще снижены объемы
производства, обороты и так далее. Тем не менее, жизнь на месте не
стоит, производство по-прежнему развивается и спрос, хотя бы небольшой,
но есть", - утверждает риэлтор.
По ее словам, сегодня пользуются популярностью небольшие цеха
размером от 1000 до 5000 квадратов, а также на огромные преприятия.
Также спрашивают помещения для конкретного вида деятельности.
"Очень большим спросом пользуются погрузочно-разгрузочные
терминалы в районе портов. Спрос как был до кризиса, так он до сих пор
и сохранился", - отметила Ирина Разинкова.
Основное условие - чтобы производство было работающим, однако таких предложений не много.
"В основном на рынке - бывшие корпуса наших советских заводов,
которые в настоящее время находятся либо в нерабочем состоянии, либо
практически полуразрушены. То есть корпуса, которые нужно
реконструировать и в них налаживать производство с нуля", - говорит
Ирина Разинкова. По данным специалиста, цены на такие объекты колеблются от 200 до
500 долларов за квадратный метр, однако желающих приобрести подобную
недвижимость мало.
О наличие спроса и даже о некотором дефиците промышленных объектов
говорят и другие эксперты. Так, по словам руководителя риэлторской
компании Дмитрия Грабины, в Одессе и окрестностях не удалось найти
подходящего помещения под производство металоконструкций - клиенты были
вынуждены приобрести площадь в Николаеве. "Также очень много заявок на покупку СТО, автосервисов, автомоек.
Причем, часто это не только заказы на покупку готовых помещений, но и
на земельные участки с этим четко целевым назначением", - подчеркивает
Дмитрий Грабина. Эксперт советует владельцам подходящей земли, испытывающим
финансовые трудности, объединять усилия с предпринимателями и вести
совместный бизнес.
