Аредодатель, может зарегистрироваться ЧП и платить единый налог - 200грн.
Борьба за внесение налогов с платы за аренду квартир и домов набирает обороты. "Военные" действия идут по всем фронтам, но особо ожесточенные "бои" ведутся в Киеве, где стоимость аренды жилья самая высокая в стране.
Подключились к этой борьбе и сотрудники столичной Печерской налоговой инспекции. Оно и понятно: именно в этом районе Киева находится большинство элитных квартир, которые можно особо выгодно сдать внаем. Впрочем, уклониться от уплаты налога с вырученных денег у жителей Печерска получается все реже: налоговики тщательно отслеживают случаи "подпольной" аренды квартир с тем, чтобы привлечь к налогообложению как можно большее количество граждан.
Например, на днях сотрудники трех структурных подразделений ГНИ в Печерском районе Киева (управления массово-разъяснительной работы и обращений граждан, управления налогообложения физических лиц и главного отдела налоговой милиции) при участии представителей СМИ провели рейд с тем, чтобы лично познакомиться с недобросовестными арендодателями. Так, налоговики посетили одну из квартир на бульваре Дружбы Народов, которую собственник сдавал в аренду, "забыв" поставить в известность налоговые органы.
Многочисленной делегации, состоявшей из сотрудников налоговой службы и представителей СМИ, двери открыл молодой человек, который, как выяснилось, является командированным. Аренду данного жилья оплачивает ему фирма, причем посуточно - 80 долларов за день проживания. Естественно, никаких договоров собственник жилья не оформил, налогов не платил. Так что владельцу квартиры после беседы с сотрудниками налоговой службы предстоит заполнить по итогам года декларацию о доходах и рассчитаться с бюджетом.
- Избегая заключения арендных договоров, люди не только уклоняются от уплаты налогов, они рискуют быть обманутыми собственными арендаторами, - отметила начальник управления массово-разъяснительной работы и обращений граждан ГНИ в Печерском районе Киева Лариса Мыльникова-Сатыш. - Кто будет нести ответственность перед хозяевами в случае пожара, затопления соседей, кражи из квартиры? Понятно, что не тот человек, который нелегально снимает квартиру, ведь никаких документов, подтверждающих, что ущерб нанес квартирант, нет.
Ну а что касается уплаты налогов, то хочу напомнить: всю ответственность по уплате налога в бюджет несут именно те люди, которые сдают жилье. Причем закон строго наказывает неплательщиков. Поэтому мы рекомендуем всем гражданам заключить с арендатором договор и, конечно, платить налоги. Сделать это можно двумя способами. Первый: по итогам года заполнить декларацию о доходах и уплатить 15-процентный налог с полученной арендной платы. Второй: зарегистрироваться как субъект предпринимательской деятельности и заплатить единый налог, максимальная ставка которого на сегодняшний день составляет 200 гривен. Так, кстати, поступают многие... Согласитесь, с учетом средней арендной ставки на жилье в Киеве 200 гривен - это небольшая сумма.
Не стоит забывать, что с 1 января 2009 года в стране стартует декларационная кампания, во время которой все люди, сдававшие жилье в аренду, смогут рассчитаться с бюджетом. Для примера скажу, что жители Печерска, которые сдают в аренду свои квартиры, за 11 месяцев 2008 года уже заплатили в бюджет 1 миллион 548 тысяч 800 гривен налогов. Кроме того, сотрудники инспекции выявили 103 квартиры, собственники которых при сдаче жилья в аренду налоги не уплатили. В результате им было доначислено еще 474 тысячи гривен налогов.
Добавлю, что работники Печерской налоговой инспекции и в дальнейшем будут вести работу по выявлению нелегальных арендодателей, проводя мониторинг специализированных СМИ, в которых публикуются объявления о сдаче внаем жилья, а также привлекая к сотрудничеству консьержей и жителей домов, которые могут сообщить о "шумных" квартирантах.
