Съемные квартиры в столице из-за финансового кризиса уже начинают
дешеветь и могут упасть в цене еще на 20-30%. В погоне за клиентами
арендодатели начнут приводить жилье в порядок.
Эксперты
предсказывали, что ипотечный кризис затронет только продажу квартир, а
цена аренды устоит, поскольку слишком много иногородних "наемников"
желают попытать счастья в столице. Квартиры и впрямь подешевели на
10-15% из-за превышения на порядок предложения над спросом и
невозможности взять доступные кредиты в банках на их покупку. Но самое
интересное, что финансовый кризис ударил и по стоимости аренды - она
впервые начала снижаться.
Тут сыграли роль не только скачки курса доллара, но и невозможность
платить за дорогущее жилье тем бесквартирным, кому не подняли зарплату,
а тем паче - ее урезали.
В свою очередь риелторы в своих прогнозах довольно скромны. По их подсчетам, цена на аренду жилья упадет всего на 10%.
Цены также падают благодаря спекулянтам, которые покупали квартиры с
целью перепродажи, а после нагрянувшего кризиса решили вернуть
потраченные деньги, сдавая в аренду подешевевшее жилье.
Ведущий специалист консалтинговой компании SV Development Сергей
Костецкий прогнозирует, что, благодаря кризису, рынок аренды может
принять цивилизованные формы. Квартиродатели в погоне за клиентами
любое жилье будут приводить в порядок (что позволит постояльцам жить в
человеческих условиях) и станут уступчивее во время торга.
