Как
сообщает компания "SV-Development", по мнению С. Степенко, источник
всех бед лежит в отсутствие финансирования строительных проектов как со
стороны банковских кредитов (в т. ч. ипотечных), так и со стороны
конечных потребителей, которые утратили доверие даже к крупным и
надежным застройщикам.
Отсутствие финансирования вызвано даже
не столько спросом со стороны покупателей, а тем, что у банков нет
"дешевых" денег, а в Украине отсутствует стабильная валюта.
По
его словам, все это в связке с постоянной политической нестабильностью
и борьбой за укрепление гривны поставило банки в ситуацию, когда
выдавать любые кредиты для них просто не выгодно, а под высокие
проценты не хотят брать ни застройщики, ни покупатели жилья.
"Вследствие
чего у строителей нет ресурсов для завершения проекта (объект
строительства замораживается), а у потенциальных покупателей
отсутствует желание вкладывать в рискованный объект, к тому же многие
ждут снижения цен, т. е. заняли выжидательную позицию", - говорит
коммерческий директор.
По мнению специалиста, выхода из
сложившейся ситуации в ближайший год, а может и несколько лет ждать не
стоит. Глобальная экономика не скоро восстановится от пережитого шока,
как известно, экономика Украины напрямую зависит от стабильности в
мире.
"Последствия для строительной отрасли нашей страны
будут довольно тяжелыми. Скорее всего, в 2009 - средине 2010 года
уменьшится количество застройщиков, возрастет число недостроенных
домов, снизятся общие темпы строительства и ввод в эксплуатацию жилья",
- считает С. Степенко.
С другой стороны, по его словам,
отрасль начнет быстрое восхождение уже в конце 2010 года, после
восстановления и стабилизации мировой экономики, возобновления программ
ипотечного кредитования, вследствие чего вырастет спрос и начнется
новый этап развития рынка.
