В следующем году следует ждать обвала цен на недвижимость
В 2009 году цены на жилую недвижимость в Украине могут снизиться на
40%. Этот период будет очень удачным для приобретения жилья.
Об этом сообщил аналитик ОАО «Эрсте банк» Виктор Стефанишин.
В частности, эксперт отметил: «Уменьшение спекулятивного и
неспекулятивного спроса, а также ограничения в финансировании
обусловили рецессию в этом сильно зависимом от кредитов секторе
экономики. Строительные компании оптимизируют затраты, правительство
также пытается помочь отрасли, однако это не решает главной проблемы -
отсутствия спроса». Об этом пишет Лига.
Стефанишин также подчеркнул, что на сегодняшний день из-за общего спада
украинской экономики спрос на коммерческую и жилую недвижимость
остается достаточно низким. В результате цены на жилье уже упали на
30%.
Эксперт отмечает, что в 2009 году эта тенденция продолжится также за
счет выведения на рынок жилой недвижимости конфискованного залогового
жилья. В связи с этим падение цен в секторе жилой недвижимости может
составить 30-40%.
По словам эксперта, одним из наибольших рисков для сектора может стать
резкая девальвация гривни, что сделает невозможным возращение долгов по
ипотечным кредитам.
