Многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Литературной.
Техническая характеристика комплекса
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно-пространственного облика здания и надежности.
Несущая конструктивная схема комплекса – полный связевой каркас, выполненный в монолитном железобетоне. Здания выполненные из монолитного железобетона отличаются от зданий из кирпича тем, что имеют повышенную сейсмостойкость, прочность при неравномерных нагрузках. При проектировании комплекса учтены требования «Строительство в сейсмических условиях Украины».
Фундаменты мон4олитные железобетонные.
Наружные стены выполняются из высокоэффективного, экологически чистого газобетона европейской фирмы «AKG», а также будут использованы фасадные системы.
Перегородки между квартирами толщиной 200 мм.
Фасад здания – комбинированный:
навесной с утеплением;
декоративная штукатурка по газобетону.
Кровля – плоская эксплуатируемая, уложенная плиткой по железобетонным перекрытиям, на неэксплуатируемой части еврорубероид в два слоя.
Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения с приводом частного регулирования фирмы OTIS.
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
остекление наружных окон стеклопакетами;
установка шумоглушителей на всасывающем и напорном воздуховодах;
предусмотрена установка вентиляторов на виброизолирующих основаниях.
Для шумопонижения и предотвращения вибрации система автономного теплоснабжения устанавливается на «плавающем» полу.
Источником теплоснабжения являются индивидуальные котельные расположенные на технических этажах зданий
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения является вода с параметрами 80-60 ?С, топливом - природный газ.
Система отопления закрытого типа, двухтрубная с поквартирной разводкой трубопроводов, а также возможностью перекрытия отопительной системы в отдельно взятой квартире. На отводах на квартиры установлены узлы учета и отсекающая арматура. Разводка по квартирам выполняется из труб, изготовленных из шитого полиэтилена. Трубы расположены в толще пола в изоляции.
Вытяжная вентиляция из жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат с подсоединением их к сборному вертикальному каналу.
Для обеспечения надежности водоснабжения здания оборудованы насосными установками фирмы «DANFOSS». Предусмотрены резервуары запаса воды емкостью до 30% от суточной потребности.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена. На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозбытовая канализация предусмотрена двух видов:
самотечная от сантехнических приборов офисов и квартир, со сбросом в существующий выпуск, и от трапов и лотков паркинга со сбросом в приямок;
напорная, из приямков в сеть хозбытовой канализации погружными насосами.
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма с горящего этажа и создание подпора воздуха в шахты лифта, а также сигнализацию о пожаре;
автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы горящего яруса паркинга.
Магистральные распределительные внутридомовые сети выполняются кабелями марки ВВГнг-LS и проводами марки ПВЗ в гофротрубах. Марки выбранных проводов и кабелей удовлетворяют условиям среды и способам прокладки, и соответствуют требованиям Инструкции «Единые технические указания по выбору и применению электрических кабелей».
Электротехнической частью проекта предусматриваются мероприятия, позволяющие экономить электроэнергию.
В соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации, комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты включающими:
устройство эвакуационного освещения;
регламентацию огнестойкости конструкций;
устройства, ограничивающие распространения огня и дыма;
вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты в комнату охраны.
Состояние квартир и офисов при передаче их владельцам
Полы - выполняется подготовка под пол из политермбетона.
Политермбетон - экологически чистый продукт и обладает высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери – металлопластик.
Отопление - выполняется в полном объеме: поквартирная трубная разводка, установка радиаторов.
Источник теплоносителя автономные котельные, котельное оборудование последнего поколения.
Водопровод, канализация - выполняются стояки с установкой запорной арматуры, на отводах в квартирах устанавливаются водомеры. трубопроводы воды из шитого полиэтилена.
Предусмотрены в подвале емкости запаса воды и автономная насосная.
Электроснабжение - выполняется для мест общего пользования в полном объеме. В квартире – устанавливается электрический щиток с пускорегулирующей аппаратурой, а также устанавливаются электронные счетчики учета электроэнергии. Кухонная эл. плита не устанавливается.
Предусмотрено индивидуальное поквартирное кондиционирование с установкой системы «мультисплит».
Входная дверь - бронированная постоянная.
После сдачи дома в эксплуатацию, будет создано ОСМД, и весь комплекс взят на коммунальное обслуживание специализированной компанией.
