С приближением зимы или при существенном подорожанием газа многие люди начинают задумываться про утепление своего дома. В первую очередь меняются деревянные окна на пластиковые. Это хороший способ, с помощью которого можно уменьшить теплопотери на 20%. Но необходимо подумать и про другие методы...
Приобретение в собственность жилья – это одна из главных задач, которую приходится решать практически каждому человеку, каждой семье. Стоимость вопроса очень высока и требует всестороннего подхода: • новостройка или вторичное жилье; • район проживания, инфраструктура, транспортное сообщение; • стоимость; • надежность инвестиционных вложений.
Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, то следующая статья вам очень пригодится. Первичный рынок недвижимости имеет свои нюансы и подводные камни. Перед покупкой вам нужно грамотно оценить свои финансовые возможности.
Строительная компания предлагает к реализации жилую и коммерческую недвижимость в новом современном комплексе бизнес-класса, строящемся на 5 ст. Люстдорфской дороги, в 100 м от супермаркета «Таврия – Вузовский» и получасе ходьбы от морского побережья.
7-ми секционный дом переменной этажности со встроено-пристроенными офисными помещениями создается по эксклюзивному проекту со своим неповторимым видом. В комплексе предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры улучшенной планировки площадью от 50 кв.м с просторными кухнями, холлами, гардеробными и лоджиями с панорамным остеклением. С верхних этажей и пентхаусов открывается великолепный вид на город и море. Соблюдение новых норм инсоляции помещений, использование европейских материалов, опыта и практики зарубежного строительства обеспечат комфортность проживания жильцам дома. Большое внимание при возведении комплекса уделяется безопасности объекта – повышенная сейсмоустойчивость, закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением двора, автоматическая система противопожарной сигнализации и пожаротушения. Проектом предусмотрено современное инженерно-техническое оснащение: крышная газовая котельная, собственная трансформаторная подстанция с основным и резервным вводами питания, насосная с накопителями воды, бесшумные лифты «OTIS», цифровые системы связи и телевидения, скоростной Интернет. Дополнительные удобства жителям дома создадут места для отдыха, детская и спортивная площадки, подземный и гостевой паркинги. К Вашим услугам и бытовая инфраструктура : банк, аптека с фармацией, стоматологический центр, салон красоты и SPA, сауна и плавательный бассейн, фитнесс-клуб и бильярдная. Одним словом, в нашем комплексе создано все для ощущения комфорта, семейного уюта и безопасности.
Визуализация и ход строительства
ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЖК «ТИРАС»
Конструкция Здание выполнено в монолитном железобетонном безригельном каркасе. Пространственная жесткость здания обеспечивается системой, состоящей из ядер жесткости, диафрагм и колонн, воспринимающих горизонтальные ветровые и сейсмические нагрузки, передающиеся на них через монолитные железобетонные перекрытия. Здание разрезано на отдельные блоки температурно-осадочными швами, совмещенными с антисейсмичными швами
Фундаменты Сплошная монолитная железобетонная плита толщиной 1,35м на сваях длиной 14м сечением 35х35см.
Сейсмоустойчивость Конструкция здания рассчитана на сейсмичность 8 баллов
Архитектурно-планировочные решения Жилой дом состоит из семи индивидуальных секций с подвальным и техническим этажами. В подвале размещены подземный паркинг индивидуального транспорта жителей дома, насосные, электрощитовые; на 1 этаже - встроенные офисные помещения, помещения по работе с детьми, помещения консьержей, колясочные; 2-16 этажи – жилые квартиры; тех. этаж – газовые котельные, венткамеры, сушки для белья. Высота этажей от пола до потолка – 3 м, с перекрытиями – 3,3 м Стены Наружные ограждающие стены, межквартирные и внутриквартирные перегородки выполнены из экологически чистого высококачественного энергосберегающего газобетона марки «Y-TONG».
Водоснабжение Внутренние системы холодного, горячего водоснабжения и канализации приняты разделенными на следующие зоны: верхнюю, нижнюю и для офисных помещений. Для каждой зоны предусмотрены индивидуальные насосные станции, работа насосных станций предусмотрена через пластиковые питьевые емкости запаса воды.
Энергоснабжение Бесперебойное энергоснабжение обеспечивается автономной трансформаторной подстанцией с двумя независимыми вводами.
Отопление Источниками теплоснабжения и горячей воды являются две крышные котельные. В котельных устанавливаются котлы производства «Rendmax»(Голландия). Циркуляцию теплоносителя обеспечивают насосы производства «DAB»(Италия). В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы производства «KERMI».
Входные двери Предусмотрена установка бронированных дверей с декоративной отделкой.
Лифты Скоростные бесшумные лифты фирмы «Otis» (один грузовой-1000кг и один пассажирский-400кг) будут установлены в каждой парадной. Лифты соответствуют высоким международным нормам безопасности и качества. Связь и телевидение Здание оборудовано телефонной связью, интернетом, кабельным телевидением, радиофикацией и пожарной сигнализацией.
Безопасность В здании предусмотрена автоматизация противопожарного водоснабжения и противодымной защиты, запроектирована система контроля загазованности паркинга. Предусмотрено аварийное и ремонтное освещение мест общего пользования. Подземный паркинг и места общего пользования оборудованы системой сплинкерного пожаротушения, у каждой квартиры предусмотрена установка пожарных кранов. Здание обеспечивается домофонной связью, видеонаблюдением и круглосуточной охраной
Благоустройство Дворовая территория благоустроена детской площадкой, площадкой отдыха взрослого населения, участками озеленения (газонами и цветниками). Территорию двора решено оградить декоративным забором. Пандусы, проходы и площадки будут покрыты тротуарной плиткой, проезды и места автостоянок – асфальтное покрытие. Прилегающую к жилому дому территорию предусмотрено оборудовать автономным наружным освещением с установкой современных энергоемких светильников.
- прозрачная и надежная система резервирования и оплаты; - гибкий график расчета до окончания срока строительства; - оплата в рассрочку по договоренности; - первоначальный взнос – от 25% с фиксацией цены на весь срок оплаты.
Цена:
1 комн. квартиры – от 6700 грн/кв.м 2 комн. квартиры – от 6500 грн/кв.м 3 комн. квартиры – от 6200 грн/кв.м
Предлагаются к продаже офисные помещения, расположенные на 1 этаже комплекса, под любой вид деятельности. Площади – от 130 кв.м (фасад).В каждый офис – 2 самостоятельных входа, по фасаду – панорамное остекление.
Цена - от 10 000 грн/кв.м.
Внимание: начата реализация машино-мест в подземном паркинге ( под всей территорией ) Цена: 1 машино-место - от 140 000 грн ( в зависимости от расположения ).
Отдел реализации квартир: +380(48) 777-88-05
Также Вы можете отправить сообщение в отдел продаж новостроек в Одессеотправить »»
Контакты отдела продаж строительной компании г.Одесса, ул. Люстдорская дорога, д. 140-а, 4 этаж. Телефоны: +380(482)42-09-56, +380(482)42-09-57, +380(48)743-43-66
