Квартиры сейчас продаются плохо, зато предложений на рынке аренды жилья хватает, и цены «кусаются» не больше обычного...
На
днях несколько столичных агентств недвижимости заявили, что спрос на
съемные квартиры в Киеве в последнее время значительно возрос, а
стоимость аренды подскочила: мол, гостинки нынче от $600 в месяц,
1-комнатные квартиры – от $800, «двушки» в среднем – $1200, а
трехкомнатное жилье – $1600.
Вот только владельцам квартир радоваться не стоит, так же как и
квартирантам – пугаться, потому что эти цифры очень похожи на обычное
нагнетание паники.
– Дело в том, что из-за кризиса на рынке недвижимости прекратились
сделки по купле-продаже квартир. Агентства пытаются сейчас хоть на
чем-то заработать, вот и распространяют подобную информацию, – считает
специалист компании SV Development Сергей Костецкий. – Расчет на то,
что люди, услышав, что аренда квартир станет дороже, бросятся снимать
жилье сейчас.
По словам Костецкого, утверждать, что произошел какой-то кардинальный
рост, на самом деле нельзя. Впрочем, снижения тоже нет. Люди в поиске
жилья все больше осваивают пригороды Киева: Борисполь, Вышгород,
Бровары. Здесь можно снять жилье дешевле.
Есть и еще одна тенденция, сыгравшая на руку арендаторам. Раньше люди
покупали жилье в новостройках с целью перепродажи. Сейчас же
перепродать трудно и приходится его сдавать.
– Сегодня в новостройках на Позняках, Троещине, Харьковском массиве
можно найти однокомнатное жилье за $500-550 в хорошем состоянии, –
говорит Сергей. – Среди однокомнатных квартир встречаются, хоть и не
массово, предложения меньше $500, и даже по $450. Если человек ставит
перед собой задачу найти квартиру по такой цене, то он ее найдет.
Понятно, что это жилье будет не в центре Киева. А если посмотреть на
общее количество предложений, то их сейчас даже больше, чем в начале
года.
Такой аргумент, как «сворачивание ипотечных программ, которое многих
вынуждает откладывать покупку квартиры и искать съемное жилье», тоже
звучит неубедительно.
– Жили же эти люди где-то раньше? Снимали квартиры, – удивляется Костецкий. – На старых местах они и остались.
На самом деле
Среди объявлений есть вполне симпатичные варианты. Например, в
Голосеевском районе двушку предлагают за $850, а однокомнатную – за
$500. По той же цене есть квартиры и в Оболонском районе.
Предложения пригородов тоже неплохи. В Борисполе встречаются
однокомнатные за $300, в Вышгороде– даже за $200. Трехкомнатную
квартиру за $1000 предлагают в пгт Коцюбинское. Выгодно заселяться
втроем – каждому достанется по комнате, а платить придется чуть больше
$300. Поэтому, кто ищет, тот всегда найдет.
