Цены на квартиры растут в Одессе и Симферополе, в других регионах - падают
Одесса и Симферополь чуть ли не единственные города в Украине, где
осенью произошла традиционная активизация рынка, сообщает Utro.ua. Как отмечает руководитель департамента элитного жилья
девелоперской компания «ЛеГранд» Татьяна Сопинская, по сравнению с
летом количество сделок увеличилось на 15%. Однако продавцы стараются
особенно хорошие объекты придерживать для себя, сдавая их в аренду, а
пополнение базы происходит за счет не сданного (неликвидного) новостроя
или за счет старых домов. При этом размер дисконта снизился в три раза.
«Если летом продавцы охотно уступали до 10 % от предложений цены в
продажу, то на сегодня процент уменьшился до 3 %», - рассказывает
госпожа Сопинская. С весны в долларовом эквиваленте цена в среднем
увеличилась на 10% до $1110 за один квадратный метр. Эксперты считают,
что предложение останется на прежнем уровне, поэтому существует
возможность увеличение цены на популярные 1-2 комнатные квартиры.
По словам игроков рынка количество звонков и просмотров квартир
осталось на уровне летних месяцев, однако процент сделок при этом
увеличился в три раза. При этом на продажу квартиры идут в крайних
случаях: наличие кредита, необходимость переезда и т.п. Поэтому
относительно начала года предложение снизилось на 35%. «Особых перемен
ценовой политики не ожидается, если фиксировать цену квадратного метра
в гривнах. Предсказать изменение цены в валюте сложно. Возможен
небольшой скачок цен в сторону увеличения в ноябре - декабре, перед
выборами президента, но не более 10-15%», - говорит Utro.ua госпожа
Петрусевич.
Эксперты надеются на небольшую активизацию спроса, который
продлится до праздников, а затем предсказывают затишье на пару месяцев.
