Верховная Рада уже в 2010 году может обсудить проект Жилищного Кодекса Украины, принятый в первом чтении 06.11.2009.
Как объяснил один из авторов кодекса, и.о. замглавы КГГА Мазурчак
Александр Владимирович, потребность принятия нового документа взамен
действующего Жилищного Кодекса УССР принятого в 1983 году.
Устаревший кодекс не отражает изменений в сфере жилища ( ЖК УССР ничего нет о приватизации, объединениях собственников многоквартирных домов и т. д.). Значимые перемены: собираются возвратить пеню за задолженности по квартплате, обеспечивать соцжильем, выселять из домов, которые мешают строить дороги и мосты. По заверениям Мазурчака, без их принятия будет трудно решить проблему с заменой старых домов, в первую очередь "хрущевок", на современные здания.
"Нынешний Жилищный Кодекс не предполагает подобного понятия как реконструкция микрорайонов, по этой причине трудиться весьма не просто, требуется согласие всех жильцов. Однако предусмотрено, что хозяин жилища должен получить квартиру не хуже, чем та, в которой он проживает", - заявляет Мазурчак.
Тех, кто будет против, по заверениям Мазурчака, власть переселит ч/з суд, с предоставлением равноценного жилища или выплатой его рыночной стоимости. Ранее рассматривалась норма, что реконструкции возможна, если согласны 70-90 процентов жителей. В проекте нового кодекса, при 90 процентах против, дом может пойти под снос.
А тем, кто не согласен на условия компенсации, могут предложить жилье по закону "О принудительном переселении при социальной потребности" - то есть в пределах города. В то время как согласным на реконструкцию обязаны обеспечить жильем в том же микрорайоне.
Юрист Василий Мирошниченко заявляет, что застройщик наверное будет стараться отослать жильцов на окраину, где квартиры дешевле, и доказать гражданину ч/з суд собственную правоту будет весьма трудно. То же касается и выплаты компенсаций: считать их будут по среднерыночной стоимости квадратного м жилища, не принимая во внимание ни престижность района, ни близость метро, ни экологию.
"Все это нужно прописать в Жилищном Кодексе, иначе власти столкнутся с массовыми протестами жителей хрущевок. Наиболее справедливый вариант - селить рядом со старым домом", - утверждает Мирошниченко.
