Один из старейших британских риелторов - компания
Hamptons International, которая работает также и в нескольких странах Восточной
Европы, в частности в Украине, - дал прогноз на развитие рынка недвижимости во
второй половине 2008 года. Согласно их прогнозу рынок жилой недвижимости нашей
страны ждет резкий обвал цен. Пик придется на октябрь. Первым, как и подобает
лидеру, обвалится Киев. По прогнозам экспертов, снижение цен составит как минимум
25-30%. То есть среднюю «однушку», которая сейчас стоит $100 000, к концу осени
можно будет купить за $70-75 тысяч.
Донецк, Харьков, Одессу и Днепропетровск
ждет та же участь. Только обвал произойдет более плавно - до конца 2008 года
цены на жилье упадут в среднем на 20%. В то же время коммерческая недвижимость
(офисные помещения, склады и т.д.) будет дешеветь намного медленнее. До конца
текущего года коммерческая «первичка» потеряет от 4 до 8%, а вторичный рынок
опустится на 7-10%.
Реальная стоимость «квадрата» в Киеве - $1230
В последнем номере британского издания
Real estate содержится целый раздел, посвященный рынку Украины, России и
Казахстана. Согласно информации издания реальная средняя стоимость
однокомнатных квартир на вторичном рынке Киева составляет $50 тысяч. А
настоящая рыночная цена квадратного метра в новостройках эконом-класса - не
более $1230 (сейчас строители просят около $2300). По мнению издания, Украина
придет к этим цифрам уже в 2008-м. До нового года цены упадут в среднем на
20-30%. А в 2009-м стоимость квадратного метра снизится еще больше.
