Прежде всего, речь идет о жилье. Согласно данным компании "Севастопольстрой" за последние 2 месяца количество сделок с участием российских инвесторов в сегменте жилой недвижимости полуострова выросла на 20-30%. Правда, точного количества таких сделок даже крымские специалисты привести не могут.
Дмитрий Майоров (директор риэлторской компании "НТН" (г. Симферополь)): "За ПБК такая информация есть и можно посчитать. Но все равно, информации открытой или закрытой - никакой такой нет. Регистрация права собственности и доступ к этой информации - его просто нереально сегодня получить, а по оценке риэлторов, я думаю, что 20-30% таких инвестиций уже есть ".
При этом, отечественное законодательство не способствует покупки недвижимости нерезидентами, поэтому зачастую иностранцы покупают недвижимость в Крыму через посредников-украинские: родственников или подставных лиц. Юридическим лицам в этом плана труднее - по закону, для приобретения земли под застройку или готового объекта недвижимости нужно создать совместное предприятие на территории Украины. Правда, как показывает статистика, это не так уж сложно. По оценкам специалистов, российский капитал уже присутствует в трети санаториев и гостиничных комплексов Ялты. В текущем году эта доля может возрасти.
Михаил Грин (член Гильдии риэлторов России): "На сегодняшний день это дань назад, когда наши инвестиции будут более-менее иметь устойчивую возвратность, потому что те политические риски, которые существовали последние 4-5 лет, они на сегодняшний день сняты и, конечно , нам ближе Украина, и мы настроены быть здесь, отдыхать здесь и зарабатывать здесь.
На фоне улучшения политических отношений между странами, растут и аппетиты российских инвесторов. Теперь тамошние строительные компании стремятся не только получить возможность работать на украинском рынке, но и рассчитывают на преференции.
Николай Кошман (президент Ассоциации строителей России): "Если Крым предоставит определенные преференции - законодательное получения разрешений - то мы будем там".
Несколько российских девелоперов уже решили не ждать и до конца года готовы выйти на украинский рынок недвижимости. Значительной степени за счет слияний и поглощений отечественных компаний. Но не Крымом единым. Согласно исследованию компании Gordon Rock, в прошлом году россияне потратили на зарубежную недвижимость почти 11 миллиардов долларов. И Украина далеко не на 1 месте. Больше по душе российским толстосумам европейские курорты: Черногория, Словения, Болгария, Испания и Португалия. По прогнозам аналитиков, уже в 2010 году объем российских инвестиций в зарубежную недвижимость может возрасти до 12500 млн долларов, через значительное снижение ее стоимости во время кризиса.
