При переезде в новостройку, жильцов может подстерегать множество неприятностей. Не все подозреваю, что первичный рынок недвижимости приносит своим владельцам ни мало проблем, и должно пройти достаточно много времени, прежде чем жизнь в новой квартире перестанет идти нога в ногу с неприятностями. Давайте эти проблемы обозначим.
1) Бюрократы
Множество примеров говорят нам о том, что проблемы бюрократии имеют место быть и в сфере недвижимости. Случается, что новоселы не могут заселиться в собственную квартиру долгие месяцы. Иногда и годы. Проблема заключается в конфликтах властных структур и их отношениях с застройщиком. Поэтому сдача объекта в эксплуатацию часто затягивается до тех пор, пока не разрешится конфликт.
Еще одна проблема, связанная с бюрократией – задержка выдачи свидетельства права на собственность. Все зависит от расторопности застройщиков и степени загруженности чиновников.
2) Проблемы недостроя
Если квартира приобретается в большом недостроенном комплексе, рассчитывайте на то, что панорама за окнами будет еще долгое не радовать вас. Стройка, которая будет казаться вечностью. Но это еще полбеды. Главная опасность в том, что планы застройщика и властей города могут кардинально поменяться не в лучшую для жильцов сторону. И в место обещанных школ, больниц и детских садов, которые планировались появиться вслед за постройкой жилого комплекса, могут появиться торговые комплексы и большие парковочные пустыри.
3) Брак
Бывает, что жильцы новостроек жалуются на плохое качество проведенных строительных работ. Основной процент неудовлетворительных отзывов приходится на состояние стен и состояние оконных блоков. Также, много отрицательных отзывов приходится на качество отделочных работ. Не исключены и такие мелочи, как сантехническое оборудование, звуко- и теплоизоляция стен, что может обернуться для новоселов настоящей бедой.
4) Внимание. Воры!
После того, как дом сдан полностью в эксплуатацию, объект покидает охрана. И начинается череда краж. Нет, конечно, не из квартир новоселов, а из более доступных мест. Из подъезда могут пропадать лампочки, исчезать двери технических помещений дома, пропадать почтовые ящики. Сотрудники МВД рассказывают интересные истории про пустые новостройки, в которых иногда даже находиться бывает крайне опасно.
5) Коррупция
Оплата за новую квартиру – это не единственная статья расходов. Некоторое время придется расставаться с небольшими суммами. Платить придется многим, от официального представителя в ЖЭУ, выдающего ключи от долгожданной квартиры, до лифтерши, для которой ввод дома в эксплуатацию – это сезон неофициальных заработков.
При переезде в новостройку, жильцов может подстерегать множество неприятностей. Не все подозреваю, что