При подборе квартиры, кроме стоимости и месторасположения, потенциальные покупатели обращают внимание на стройматериалы, из которых возведены дома. Какие здания лучше: из кирпича, монолитно-каркасные или панельные.
Так ли важно присутствие кирпичных стен для тепло- и звукоизоляции, как об этом заявляет народная молва. И какие достоинства имеют панельные и монолитно-каркасные дома с позиции тепло- и звукоизоляции, экологичности, скорости постройки и надежности.
По заверениям технического директора харьковской инвестиционно-строительной компании "Авантаж" Александра Борисенко, судить однозначно о преимуществах кирпичей - трудно. "Все находится в зависимости от применяемого материала, от типа кирпичей - алый обожженный, германский силикатный или клинкерный; какой он по надежности - в зависимости от фирмы - 50, 75, 150, клинкерный бывает до 300, однако он более дорогой. Это максимально применяемые виды кирпичей", - рассказывает он. По заверениям Борисенко, марка кирпичей оказывает влияние на звукоизоляцию, так как шумоизоляция при применении облицовочного пустотелого кирпичей будет гораздо лучше, чем при применении плотного силикатного кирпичей. Соответственно и с теплоизоляцией: чем плотнее материал, тем быстрее он отдает тепло, чем более полый кирпич, чем более в нем пор, тем лучше он сохраняет тепло. С экологичностью та же наиболее ситуация, все находится в зависимости от того, какой материал используется - простой глиняный красный без добавок, силикатный с добавками или Klinken ручного производства. "Здания из кирпичей тоже менее подвержены влиянию грибков и плесени. Тоже кирпичный дом традиционно является одним из максимально долговечных, он может простоять до 150 лет", - заявляет директор проектной группы "Архиматика" Александр Попов. По сроку использования дом с правильной сделанной из кирпича кладкой простоит 100 лет, однако если применять клинкерный, то может и 300 лет. В то же время специалисты отмечают, что здания выше девяти этажей возводить нежелательно, по этой причине строители предпочитают применять иные методы. Попов объясняет, что каркас объекта, построенного по монолитно-каркасной методы, гораздо проще, чем из кирпичей, по этой причине не стоит дополнительно укреплять конструкцию дома. Для примера, несущая стена из кирпичей будет толщиной в районе 65 сантиметров, а из "монолита" в районе 25 сантиметров. При этом в случае перемены проекта не необходимо будет нести значительных затрат времени и средств на эти перемены. Потому для зданий высотностью до 5 этажей идеальным является применение кирпичей, а для объектов этажностью выше целесообразнее применять монолитно-каркасную технологию.
Больше всего новостроек возведены по этой методы. "Срок постройки дома к тому же значительно менее, чем при возведении из кирпичей. Также эта технология дает возможность возводить квартиры со свободной планировкой", - рассказывает Попов. Также, по его словам, стенки и потолки при подобном возведении не требуют в последствие выравнивания. Из достоинств бетона специалисты отмечают его надежность. Так, монолитно-каркасный дом может простоять до 200-250 лет. Экологичность определяется тем, как строили дом, использовали ли добавки в бетон. Так, если стройка проходила при низкой t, то без добавок не обойтись, в противном случае бетон замерзнет. Добавки в бетон применяют при возведении подвальных комнат, паркингов, базы для улучшения гидроизоляционных свойств. Если стройка проходит в промежуток времени, когда на улице тепло, то добавок будет значительно менее. Недостатком же бетона, по заверениям Александра Борисенко, является то, что он гораздо хуже по тепло- и звукоизоляции. "Если сравнить стену из кирпичей и из бетона, то для одинакового сохранения отопления бетонная стена обязана быть вдвое толще", - отмечает эксперт.
Слава панельных зданий знакома всем: прохлада и повышенная влажность в зимнее время года и, напротив, - нестерпимая жара в летнее время. Однако строители любят "панельки" за скорость установки. Гораздо проще освоить технологическую линию изготовления железобетонных вещей, проблем с которыми на заводе гораздо менее, чем на стройке. Для сравнения: панельный дом возможно собрать за 2 мес., монолитно-каркасный - за 6, кирпичный - за 9. "Однако есть немало недостатков: выше 16 этажей нежелательно возводить, срок использования - 70 лет из-за проблемы узлов соединений и их герметичности", - заявляет Борисенко. Хотя, строители заверяют, что нынешние "панельки" отличают от тех, которые строили еще в советские времена. По заверениям президента ХК "Киевгорстрой" Василия Можара, на дома, возведенные по подобной технологии, одевают "шубу", что улучшает параметры тепловой изоляции. Стоит подчеркнуть, все опрошенные специалисты обратили внимание, что какой бы ни была применяемая технология возведения, использованием тех или других материалов в обязательном порядке достигается соответствие жилого здания нормативам ГБН по звуко- и тепловой изоляции. "Может иметь место и излишняя теплоизоляция, превышающая требуемую по нормативам ГБН. К примеру, если дом строится по монолитно-каркасной методы со стенками из кирпичей, то на фасаде есть бетонные участки стен и из кирпича стенки. Для обеспечения тепловой изоляции, толщина утеплителя по бетону обязана быть 120 миллиметров, а по кирпичу - 100 миллиметров. Так как всегда принимается в максимальной степени требуемая толщина утеплителя, то для кирпичных стен дома теплоизоляция будет превышать норму", - заявляет главный инженер компании ТММ Владимир Устинов. По его словам, с позиции экологичности, среды обитания и микроклимата наилучшее жилье - из дерева здания. После идут глина, керамика и глиняный кирпич, силикатный кирпич и т.д.
