Ипотечное кредитование в Украине начинает возрождаться. Банки предлагают кредиты сроком на 20 лет, со ставками 18-20%. Однако для большинства украинцев ипотечное кредитование остается очень дорогим.
Новым предложением банков в программах ипотечного кредитования введение плавающей ставки, которая, по мнению банкиров, позволит в условиях экономической нестабильности в стране выдавать долгосрочные кредиты. Но это предложение мало заинтересовало заемщиков. По опросу, проведенному на сайте Prostobank, только 3,4% опрошенных дали утвердительный ответ на вопрос «Стоит ли брать ипотеку с плавающей ставкой?».
Хочется отметить, что при огромном снижение спроса и малодоступной ипотеки, обвала рынка недвижимости не произошло, жилье дешевеет медленно, продавцы помалу снижают цены. В этом году покупатели имея 50000-70000$, с удовольствием идут на рынок новостроек с высокой степенью готовности, чем на вторичный рынок.
Рынок ипотечного кредитования в 2011 году не ждет серьезных изменений. Скорее всего, продолжатся тенденции 2010 года. Эксперты рынка недвижимости заявляют о возобновлении ипотечного кредитования, только после того, как ставка опустится до 15-16%. Но даже такая ставка останется для многих очень высокой.
Что касается размеров первоначального взноса по ипотеке, то эксперты допускают его снижение в нынешнем году, однако радикального уменьшения ожидать не стоит. По прогнозам, аванс менее 25-30 процентов стоимости залогового имущества предлагаться не будет, поскольку об окончательной стабилизации рынка недвижимости говорить еще рано. Словом, все идет к тому, что рано или поздно мы наконец удостоверимся: стоимость жилья в стране должна быть адекватна доходам граждан этой страны.
Также специалисты допускают снижение первоначального взноса, но не менее 25-30% стоимости залогового жилья, так как рынок недвижимости остается не стабильным.
Прогнозируемый объем ипотечных сделок к концу 2011 года может вырасти до 8-10% от общего объема сделок купли-продажи жилья.
Ипотечное кредитование в докризисном объеме возобновится через несколько лет и будет зависеть от роста доходов населения и возрождения экономики Украины.
Из всего выше изложенного следует, что мы непременно будем свидетелями того, когда стоимость жилья будет адекватна доходам населения нашей страны.
ТОП-10 нежеланных профессий для банков, при получении ипотеки, составленный специалистами компании Penny Lane Realty:
1.Соцработники
2.Сотрудники МВД
3.Военнослужащие
4.Водители
5.Рабочие, занятые в сельском хозяйстве
6.Сотрудники туристических фирм
7.Неприкосновенные лица: судьи и прочие
8.Агенты по недвижимости (риелторы)
9.Рабочие на строительстве
10.Индивидуальные предприниматели
Специалисты компании пояснили, что нахождение профессии в этом списке не означает в автоматическом отказе банками. Факт хорошей кредитной истории у клиента из черного списка, значительно поднимает шансы в получении кредита.
