Приобретение недвижимости всегда было делом очень рискованным и
требующим максимального внимания. Поскольку суммы, проходящие во время
сделок довольно внушительны, вы можете стать жертвой людей с хорошей
«смекалкой» и с полным отсутствием совести. Их еще называют мошенниками.
Вас могут обмануть с трех сторон: посредники, представители покупателя
или продавца.
Давайте же познакомимся с наиболее распространенными методами обмана в
сфере недвижимости. Конкуренция существовала и существует уже много лет,
следовательно, и способы завладеть клиентом становились все коварнее. К
сожалению, в наши дни многие недобросовестные риэлтерские агентства
готовы пойти практически на любые ухищрения ради того, чтобы клиент
воспользовался услугами именно их фирмы. Здесь и кроется первый вид
мошенничества. Когда продавец обращается в агентство недвижимости,
главный вопрос, который его интересует – сколько реально стоит объект
имущества. Конечно, он хочет выручить максиму средств за свою
собственность. Этим желанием и пользуются риэлторы. Они намеренно
завышают реальную стоимость объекта и обещают продать её именно по этой
цене. Все это делается, естественно, только ради того, чтобы подписать
договор с этим продавцом.
Конечно по началу, недвижимость появится на рынке по договоренной
стоимости, но очень скоро её цена будет опущена до реальной рыночной
стоимости. В агентствах это обычно мотивируют, тем, что объект рискует
быть не проданным. В итоге продавец так и не получит обещанных ему, при
подписании договора об оказании услуг, «золотых гор». Но бывают и такие
ситуации, когда сам продавец отказывается снижать цену, из-за потери
предполагаемой заранее выгоды. Снова возникает опасная ситуация, с
угрозой потерять клиента. Чтобы избежать подобных рисков шарлатаны, как
правило, страхуются заранее. Еще во время заключения первоначального
договора об указании услуг по продаже недвижимости, включают в текст
договора пункт, о том, что продавец должен предоставить в распоряжение
риэлторской конторы подлинники правоустанавливающих документов. Тем
самым мошенники убивают сразу двух зайцев, обводя вокруг пальца, как
покупателя, так и продавца.
Наибольший расцвет подобные махинации приобрели с 2005 по 2008 год, из-за ежедневного роста цен на рынке недвижимости.
Приобретение недвижимости всегда было делом очень рискованным и
требующим максимального внимания. Поскольку суммы, проходящие во время
сделок довольно внушительны, вы можете стать жертвой людей с хорошей
«смекалкой» и с полным отсутствием совести. Их еще называют мошенниками.
Вас могут обмануть с трех сторон: посредники, представители покупателя
или продавца.