Решили сдавать квартиру в аренду? С ценой определились?
Рынок недвижимости имеет свои перепады. Хотя при любой ситуации в экономике легче снять жилье, нежели купить его. Что и говорить, актуальность аренды квартир всегда оправдана. Ведь не все имеют в собственности квартиру или дом. Хотя те, кто имеет свободную жилплощадь, вправе воспользоваться данной недвижимостью по своему усмотрению, например, сдать в аренду. Главное, не прогадать с ценой. Ежемесячная стоимость аренды, прежде всего, зависит от ситуации в экономике. Чтобы определить реальную цену на сегодняшний день, взвешиваются положительные и отрицательные характеристики квартиры.
Давайте рассмотрим некоторые факторы, которые напрямую влияют на формирование стоимости ежемесячной арендной платы.
Итак, вы имеет в собственности квартиру, которую решили сдать в аренду.
Немаловажно правильно оценить район местонахождения квартиры. Если центр города ближе, то аренда гораздо дороже, и наоборот. Экологическая обстановка района также влияет на стоимость аренды, немногие согласятся на соседство с заводскими трубами.
Многие арендаторы смотрят на техническое состояние квартиры. Как правило, вы как арендодатель, обязаны подготовить квартиру. Безусловно, евроремонт делать нет необходимости, но позаботиться о том, чтобы краны не текли, а также штукатурка с потолка не сыпалась, обязаны. Да и сдаваемая квартира, в которой сделан хотя бы косметический ремонт стоит несколько дороже.
Количество комнат тоже является немаловажным фактором. Спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры превышает предложение, отсюда допустимо существенное завышение стоимости. Мало комнат, однако их площадь больше, значит, стоит поднять цену.
Многим арендаторам необходимо пользоваться мебелью, уже имеющейся в квартире, чтобы не заниматься перевозками своей. Если в сдаваемой квартире имеется мебель, пусть восьмидесятых годов, но в хорошем состоянии, то вы как арендодатель можете увеличить немного стоимость аренды.
В маленьких городах многим арендаторам безразлично наличие транспортного узла вблизи квартиры. Хотя в большом городе транспортные развязки, остановки городского транспорта и наличие метро поблизости - серьезный фактор. Но если арендатор с автомобилем, значит, будет необходим паркинг, а также хорошая развязка, причем метро ему не понадобится.
С инфраструктурой в центре проблем нет, но присутствие рядом детских садов и хороших магазинов тоже увеличит стоимость аренды.
При определении арендной цены жилья вам не помешает поинтересоваться ценами конкурентов, которые собираются сдавать в аренду, либо уже сдают жилье в том же районе.
Рынок недвижимости имеет свои перепады. Хотя при любой ситуации в экономике легче снять жилье, нежели купить его. Что и говорить, актуальность