Если вы решили снять квартиру, следует сначала ознакомиться с возможными рисками этой операции, затем уяснить для себя следующие правила:
1.Не стоит обращаться в информационные агентства. Подходящую квартиру, если у вас нет знакомых, лучше искать с помощью агентства недвижимости, в штате которого профессионалы, которые смогут проверить все документы хозяина и помогут составить удобный для вас договор. 2. В случае самостоятельного поиска квартиры тщательно проверить документы на квартиру и паспортные данные хозяина. Деньги за аренду квартиры отдавать только под расписку. 3. Составить договор найма и оформить акт приема-передачи состояния квартиры. Договор должен содержать паспортные данные обеих сторон, характеристика сдаваемой квартиры (площадь, адрес), сумму месячной стоимости аренды, срок действия данной стоимости, условия оплаты, вопрос ремонта, возможность посещения хозяином квартиры, оплата телефонных переговоров, коммунальных услуг и пр. Не забудьте, что хозяин квартиры тоже заинтересован в оформлении договора. Ведь он не меньше вас переживает, чтобы все было в порядке. А вдруг, вы захотите пересдать квартиру, а сами съедете, и «ищи-свищи ветра в поле». Или вы будете устраивать в квартире бурные вечеринки, сопровождающиеся битьем посуды. Или, что еще хуже, заведете кошку с собакой, а выгуливать их у вас просто не будет времени. Командировки, знаете ли… Или еще бывает, вы пользовались телефоном, регулярно оплачивая счета за переговоры, да и звонили вы в основном, в пригород, но тут, приходит счет на телефонные переговоры с Америкой на круглую сумму, а вы уже выехали, и где вас искать – никто не знает. Благо, сегодня появилась возможность выяснить количество наговоренных минут еще до срока истечения месяца. Хорошо, если вы еще один проживаете, а то приедут к вам из Узбекистана куча братьев-сестер с членами своих семей. И что? Как вас выселить? Милицию вызывать? Учитывая вышеизложенное, приведем правила для арендодателя: 1. Данные о свое квартире лучше дать агентству недвижимости, в штате которого профессионалы, которые смогут проверить все документы нанимателя и помогут составить удобный для вас договор. 2. В случае самостоятельного поиска жильцов тщательно проверить их документы. 3. Составить договор найма и оформить акт приема-передачи состояния квартиры. Договор должен содержать паспортные данные обеих сторон, характеристика сдаваемой квартиры (площадь, адрес), сумму месячной стоимости аренды, срок действия данной стоимости, условия оплаты, вопрос ремонта, возможность посещения хозяином квартиры, оплата телефонных переговоров, коммунальных услуг и пр.
Если вы решили