Рынок жилой недвижимости подвержен сезонному снижению спроса, колебание цен наблюдается во всех сегментах рынка. По
итогам июля элитное городское жилье незначительно упало в стоимости, а
бизнес-класс, наоборот, продемонстрировал небольшой рост. Об этом
говорится в аналитическом отчете компании "Knight Frank Ukraine",
текстом которого располагает ЛІГАБізнесІнформ.
По данным аналитиков, практически идентичный тренд демонстрирует
загородный рынок: в сегменте элит и эконом продолжается снижение, а в
коттеджных городках бизнес-класса в июле прошло повышение цен.
На рынке элитной городской недвижимости второй месяц подряд наблюдается
понижение средних цен. По данным "Knight Frank", на 1 августа 2009 года
средние цены составили $7877 за кв. м, падение достигло 4,5% по
отношению к предыдущему периоду.
На рынке недвижимости бизнес-класса ценовой тренд все время меняется.
Так, снижение средних цен в июне сменилось их повышением в июле на
1,27%, достигнув показателя $1999 за кв. м.
Эконом-сегмент загородной недвижимости второй месяц демонстрирует
незначительный рост. По итогам июля средние цены выросли на 0,34% до
$1180 за кв. м. Но говорить о достижении ценовой стабилизации в
сегменте еще рано, отмечают аналитики.
На рынке элитной загородной недвижимости по итогам июля было
зафиксировано снижение средних цен. Негативная ценовая коррекция
наблюдается в сегменте второй месяц подряд.
"Настораживают достаточно высокие темпы падения - 4,6% за июнь, 4,5% за
июль. На 1 августа 2009 года средние цены в сегменте составляют $2490
за кв. м", - говорится в отчете "Knight Frank".
По словам аналитиков, с приближением осени нестабильность ситуации на
рынке недвижимости провоцирует повышение панических настроений
покупателей и девелоперов. "На начало осени мы прогнозируем колебание
цен во всех сегментах загородной недвижимости. Но в эконом-классе
изменение средней цены ожидается в диапазоне 0,5-1% (наиболее вероятно
- в сторону понижения)", - говорится в отчете "Knight Frank".
В сегментах бизнес- и элит-класса диапазон снижения прогнозируется более широкий - 1,5-2,5% в месяц.
