Большинство одесских арендодателей,
сориентировавшись в условиях кризиса, не только не подняли цены, но и
зафиксировали прошлогодние долларовые ставки по курсу 5 грн. Поэтому
число отдыхающих в городе возросло.
Вопреки пессимистичным прогнозам, которые эксперты
делали накануне начала курортного сезона о снижении потока отдыхающих в
городе на треть, туристов не только не стало меньше по сравнению с
прошлым годом, а наоборот, прибавилось. Этому способствовала гибкая
ценовая политика владельцев курортного жилья: вместо того, чтобы
повышать цены на аренду, как в Крыму, большинство из них не только
оставили на уровне прошлого года плату за проживание, но и
зафиксировали ее в гривне по курсу 5,0. Ведь лучше заработать меньше,
чем не заработать вообще.
Столь удачное начало курортного
сезона привело к изменению прогнозов: местные риэлтеры ожидают, что
отдыхающих в Одессу в этом году приедет как минимум на 20% больше, чем
в прошлом. В частности, возросло число туристов из стран ближнего
зарубежья: россиян, белорусов и прибалтов. Доля россиян, например, в
структуре клиентской базы одесских риэлтеров с 15-20% выросла до 40%.
Снять
однокомнатную квартиру эконом-класса с минимальным набором необходимой
мебели и бытовой техники на три-четыре спальные места можно даже за 150
грн. Впрочем, это будет квартира либо на окраине, либо далеко от моря.
Жилье поближе к пляжу обойдется подороже. Там стоимость аренды квартир
начинается от 230 до 450 грн. Такой перепад в ценах объясняется, опять
таки, их разным состоянием и количеством бытовой техники, которыми они
оборудованы. В частности, существенное влияние на цену аренды
курортного жилья оказывает наличие кондиционера. Наибольшим спросом, по
словам риэлетеров, пользуются квартиры в центре, а также в Приморском
районе города.
Цены на съем двухкомнатных квартир класса
«эконом» начинаются от 225 грн, трехкомнатных – от 375 грн. Впрочем,
аренда 2-3-комнатных квартир класса «люкс» обойдется в 5-6 раз дороже.
Так, трехкомнатная квартира на ул. Бунина в двух кварталах от ул.
Дерибасовской класса «люкс» (две двуспальные кровати, двуспальный
диван, ванная комната, вода круглосуточно, бронированная дверь),
начиненная полным «фаршем» техники (два телевизора, кабельное
телевидение, три кондиционера, стиральная машина, микроволновая печь),
сдается по цене 950 грн/сутки.
Несмотря на столь существенный
перепад в ценах по сравнению с эконом и средним классом, квартиры
класса элит не пустуют. Это связано с тем, что многие потенциальные
клиенты гостиниц в этом году решили останавливаться в квартирах. Это
связано с тем, что большинство отелей в этом году подорожало на треть.
Так, стоимость суточного съема двухместного номера в гостиницах разных
классов колеблется от 410 до 3,5-7 тыс. грн. в сутки.
Стоимость
путевки в местные санатории начинается от 250 грн. в сутки (с питанием
и лечением). Впрочем, это минимальная цена за оздоровление в санатории
без евроремонта и других «современностей». В здравницах более высокого
уровня – цены значительно выше.
Снять скромный домик у моря (в
районе Аркадии) можно за 300 грн. А снять приличный коттедж площадью
50-80 м с ремонтом и отдельным двором стоит от 600 грн. в сутки.
Стоимость аренды элитных коттеджей начинается от 1500-2500 грн.
Забронировать
жилье можно через одесские агентства недвижимости или непосредственно
на ж/д вокзале. Впрочем, у каждого из этих способов есть как свои
плюсы, так и минусы. Так, аренда жилья через агентство чревата тем, что
цена будет завышена. Кроме того, рассчитывая на большие комиссионные,
риэлтеры в первую очередь предлагают клиентам более дорогие квартиры,
умалчивая о наличии других более доступных вариантов с аналогичными
параметрами. А в случае съема квартиры у стоящих на вокзале может
оказаться, что в реальности она выглядит совсем по-другому.
Еще
один вариант поиск жилья - через одесские сайты . Здесь можно найти
весь спектр предлагаемых к съему квартир непосредственно от
арендодателей, любых ценовых категорий. В объявлениях, как правило,
содержится не только полное описание квартиры, удобств, бытовой
техники, но и подробные фото квартиры. Здесь же в режиме on-line можно
забронировать квартиру. Однако и в этом случае никто не даст гарантии,
что в реальности описание квартиры соответствует ее реальному
состоянию.
