Для всякого человека, кто имеет желание снять комнату или квартиру зачастую возникают вопросы: "Как подыскать приемлемые варианты?", "У какого метро снять квартиру?", "Как с минимальными потерями защитить себя при съеме квартиры?". В этой статье мы хотим ответить на все возникающие вопросы. Если у вас стоит задача сдать квартиру без последствий, то оптимально будет пойти в солидное агентство недвижимости .
Где подобрать реальные квартиры.
Популярны несколько излюбленных подходов выбора жилья для проживания в ней. Каждый из этих вариантов примечателен своими недостатками и достоинствами. Поробуем рассмотреть каждый из них.
Один распространенный вариант – розыск квартиры для жилья через знакомых. Несомненный плюс – стоимость аренды квартиры без посредников обычно выгоднее, чем на открытом рынке аренды жилья. А основным минусом этого пути это то, что если владельцы пожелают поднять арендную плату, а у арендаторов возникнут затруднения с финансами, то участники частной сделки могут навсегда испортить между собой отношения.
2-й путь - самостоятельный поиск варианта. Надо найти специализированную газету с еженедельными объявлениями о сдаче жилья в аренду и найти варианты. Но, скорее всего, вы потратите уйму сил на поиск удовлетворяющего варианта. Но в любом случае, даже если вы и что либо найдете, то никаких прав и гарантий при возникновении спорных вопросов с арендодателем у вас нет. Как правило не все участники сделки аренды жилья готовы к официальному заключению соглашения. Так как реальное оформление ведет за собой обязанность по оплате налогов как арендодателем. Львиная часть сделок по аренде не подписывается на бумаге потому-что никто хочет платить налоги. Этим и пользуются аферисты.
Сотрудничество с черным маклером - следующий из основных вариантов розыска варианта квартиры. Частные маклеры как правило работают в одиночку, без лицензии, с небольшим числом вариантов. А это значит, что вас будут уговаривать быстро соглашаться первые попавшиеся варианты. Аппелируя необходимость выбора уникальной возможностью быстро и на длительный срок снять квартиру у порядочного собственника квартиры. Кроме этого, "частные риэлторы" обычно работают с не надежными жильцами и квартирами с сомнительными документами. В таком случае Вы рискуете влипнуть в не предвиденную ситуацию, например,оставшись без денег и собственности. Не стоит забывать покупка или продажа квартиры для себя задача не простая. Не секрет, что описанные нами способы – очень небезопасное занятие. Неосторожность, нетерпеливость, жадность, непредусмотрительность бесспорно потакают мошенникам и аферистам. хотя и всем известно, чем грамотнее операция, тем лучше.
Самый лучший путь подбора квартиры – сотрудничество с агентствами недвижимости. Но, как говорится, агентство агентству рознь. Наверное, каждое агентство недвижимости города собирает собственный банк данных по рыночным предложениям.
Оптимальнее в нашем случае не экономить на услугах агентства и звонить в продвинутые, агентства. В продвинутых агентствах вся работа по поиску сдаваемых в найм жилья выполняется профессионалами, обладающими значительным опытом по поиску безопасных вариантов. Все объекты досконально проверяются, отсеивая ненадежные и сомнительные. и к тому же, риэлторы по недвижимости смогут определить настоящую цену понравившейся квартиры. А значит, есть случай не переплатить за нее. Агентства управляют расширенной базой квартир.
Считается что известные риэлтерские агентства рекомендуют своим нанимателям проводить все действия официально. Заключение всех арендных соглашений совершенно обезопасит все стороны.
