По заключению директора одной из девелоперских компаний, Сергея
Овчинникова, рынок недвижимости Украины будет не стабилен, и он будет
подвержен коррекции на протяжении длительного периода времени (5-7 лет).
Это вызвано тем, что волны кризиса время от времени достигают страны,
впрочем и с меньшими последствиями.
Также, Сергей Овчинников считает, что украинский рынок жилища не может
ждать больших вливаний иностранного капитала, так как для многих
зарубежных компаний наступили не лучшие времена и предпочитают
инвестировать свои средства в собственные рынки, для уменьшения рисков.
По заключению директора одной из девелоперский компаний, Сергея Овчинникова, рынок недвижимости Украины будет не стабилен, и он будет подвержен коррекции на протяжении длительного периода времени (5-7 лет). Это вызвано тем, что волны кризиса время от времени достигают страны, впрочем и с меньшими последствиями.
Также, Сергей Овчинников считает, что украинский рынок жилища не может ждать больших вливаний иностранного капитала, так как для многих зарубежных компаний наступили не лучшие времена и предпочитают инвестировать свои средства в собственные рынки, для уменьшения рисков.
Потому помощи из-за рубежа украинскому рынку недвижимости ожидать не приходится, что в т.ч. отражается на рынке недвижимости Украины.
К примеру, продажа квартир в нынешнем году стремительно сократилась, по сравнению с минувшим годом. Число квартир выставленных на продажу гораздо превышает спрос на них. Это вызвало снижение расценок на жилье.
В особенности свалился спрос на элитное жилье. Естественно, продажа квартир в столице не так востребована, как до кризиса, хотя кое-какие иные специалисты думают, что уровень цен на жилье в Киеве достиг "дна", вслед за этим нужно ждать их повышения.
Косвенно это предположение подтверждает и некоторое повышение спроса на квартиры в Киеве, в последнии два месяца лета 2010 г.. Повышение спроса на жилую недвижимость Киева по различным мнениям составило 20-30 %, что вызывает предчуствие на постепенную стабилизацию спроса и предложения.
Естественно, утверждать о абсолютном выходе из кризисных последствий на рынке недвижимости пока рано, хотя возникают (даром что слабые) тенденции, говорящие о быстром изменении конъюнктуры в лучшем направлении. Также, как видно, повышение спроса вызывает повышение цены.
Так что, с высокой вероятностью возможно ждать, что в ближайшем будущем стоимость жилой недвижимости (по крайней мере, на наиболее ходовые двухкомнатные и однокомнатные квартиры) начнут движенье к собственному докризисному уровню.
Отдельные специалисты рынка недвижимости думают, что сейчас сложились максимально выгодные обстоятельства для выгодного инвестирования в недвижимость украинской столицы. За исключением тог, для тех граждан, которые желают улучшить собственные условия проживания, к тому же период наиболее благоприятный, как в плане стоимости жилья, так и в плане большого количества предложений.
