Прежде чем подойти к деталям технологии ремонта и отделки, мы хотели бы
познакомить Вас с общими правилами проведения ремонтно-строительных
работ, последовательностью и сроками выполнения различных циклов. Как
правило, любая стройка начинается с фундамента. В нашем случае это
подготовка строительной площадки для проведения строительных работ, т.
е. удаление старых перегородок, демонтаж различных конструкций, очистка
стен и потолков до основания, демонтаж напольных покрытий, цементной
стяжки, сантехнического оборудования, дверных блоков и др., в
зависимости от первоначального состояния ремонтируемого помещения.
Казалось бы, что может быть проще; сломал и выбросил, но кажущаяся
простота порой может привести к очень неприятным последствиям.
Например, при неумелом демонтаже перегородки можно повредить
сантехнические трубы и соответственно затопить соседа или попасть на
скрытую электропроводку и получить "заряд бодрости на весь день” или
еще хуже, устроить пожар. При выносе мусора можно очень легко сломать
лифт (строительный мусор при попадании между полом и стеной лифта,
вызывает поломку лифта). Поэтому следует иметь ввиду: в строительстве
нет легких или дешевых работ, каждый процесс имеет свою технологию и
продолжительность.
После проведения демонтажных работ и выноса мусора будем считать, что
фундамент заложен. Главное - не забыть вымыть лифт и лестничную
площадку, иначе наживете себе врагов на весь срок оставшегося ремонта.
Следующий этап работ - это доставка строительных материалов на объект.
Располагать материалы на объекте необходимо так, чтобы: - у вас было
свободное место для передвижения и проведения работ, - не перетаскивать
материалы из угла в угол, это отнимает много сил и времени. Завоз
крупногабаритного материала (кирпич, сухая смесь, штукатурка, блоки и
др.) следует проводить поэтапно. Необходимо учитывать следующее
обстоятельство: крупный, тяжелый материал на "Жигулях” не подвезешь!
Поэтому такой материал лучше брать с небольшим запасом (если что-то
останется, то дешевле будет одним разом все перевезти на грузовой
машине, чем подвозить недостающий кирпич или смесь, цена доставки будет
значительно дороже самого материала).
Теперь начинается непосредственно работа.
В первую очередь производится разметка будущих перегородок.
Определяются места, где нужен прямой угол (не во всех помещениях можно
везде сделать прямые углы). Далее возводятся перегородки. Параллельно с
каменщиком работает электрик и сантехник. Электрик прокладывает провода
вдоль или под стенами и по потолку. Сантехник занимается системой
отопления, перевариваются стояки отопления, при необходимости они
прячутся в стену.
Затем приступают к работе штукатуры. Сначала устанавливаются маяки на
стенах и потолках, вымеряются прямые углы и затем наносится штукатурный
слой. После выполнения штукатурных работ заливается стяжка на полу.
Возможна заливка стяжки поэтапно, т. е. при завершении штукатурных
работ в какой-нибудь комнате. Параллельно устанавливаются оконные блоки
и подоконники. Затем устанавливаются радиаторы отопления, и
производится монтаж труб водопровода и канализации в санузлах и в
кухне. Производится монтаж встроенных рам для сантехнического
оборудования. Параллельно работает электрик, вмуровывая подрозетники и
прокладывая оставшиеся провода. Так же он производит монтаж электрощита
и установку автоматических выключателей и электрощётчика.
По мере высыхания штукатурки и стяжки, производится монтаж подвесных
потолков и малярные работы. После завершения сантехнических работ,
приступает к работе плиточник.
После малярной подготовки стен и потолков, т. е. они прошпатлеваны,
загрунтованы и зашкурены, и укладки керамической плитки, к работе
приступает паркетчик. Укладывается и шлифуется фанера. Затем все
рабочие, кроме паркетчика уходят с объекта на время укладки паркета.
После завершения укладки паркета, он шлифуется и лакируется первыми
двумя слоями лака. После его высыхания, паркет застилается оргалитом с
проклейкой скотчем стыков на листах оргалита и в местах примыкания к
стенам.
Затем проводятся финишные малярные работы (покраска стен и потолков,
оклейка обоев), устанавливаются сантехнические приборы, двери и
плинтуса. Производится монтаж розеток, выключателей, осветительных
приборов.
После того как все монтажные работы выполнены, открывается паркет и лакируется оставшимися слоями лака.
Завершающим этапом работ является отмывание помещения и вывоз строительного оборудования.
