Время огромных вложений в недвижимость ушло. Хотя квадратные метры всё
же имеют хороший потенциал для роста вашего капитала.
Скажу сразу ,что вкладывать в новостройки Москвы не так резонно как
покупать недвижимость где ни будь в Подмосковье ,областных городах ,где
есть крупные компании . В таких местах выгоду можно вытянуть не только
от роста цены на недвижимость , а ещё сдачей её в аренду .
Жильё в Москве является не совсем удачным объектом для вложений.
На много больше перспектив дают города дальнего и среднего Подмосковья.
В населённых пунктах за 20 километров от МКАД, цены пока находятся в
пределе 2000$ за кв. м. ,а в ближнем Подмосковье они перевалили за 3000$
.
Сегодня однокомнатная в Апрелевке стоит 100000$ ,двушка - 150-200$ тысяч
.Примерно через пару лет эксперты утверждают как минимум полутократный
рост цен.
Те кто хотят извлекать из аренды большие деньги ,есть свои возможности
,я советую посмотреть на областные центры вокруг Москвы. В них приходят
иностранные компании, работники которых хотят жить в элитных условиях .
Такие условия местные гостиннеци предложить пока не могут - тогда если
купить хорошую квартиру и сделать евро-ремонт (примерно на 1-2 млн.
рублей) то можно сдавать её за 50-60 тысяч в месяц .Доход как видите
примерно 30% годовых. Капитал чуть больше 6 млн. руб. ,можно вложить в
коммерческую недвижимость - конечно в регионах , не близлежащих к Москве
,а , например на Урале. Торговое помещение которое вы купите за
названную выше сумму будет приносить по 70-80 тысяч в месяц.
При копировании материала ссылка на источник - обязательна!
